商鋪?zhàn)赓U合同范本作為租房與承租方的電子版商鋪?zhàn)赓U合同模板，明確介紹了出租商鋪情況、交付日期和租賃期限的內(nèi)容，提出了合同雙方應(yīng)該履行和承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，是甲乙雙方租賃交易的憑證依據(jù)，方便租房與承租方的合作。

商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)介：

商鋪?zhàn)赓U合同是指出租房與承租方就商鋪?zhàn)赓U所達(dá)成的書面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。投資的客戶無需買斷商鋪產(chǎn)權(quán)，只需簽訂一定時(shí)間的租賃合同，并交納一定的押金作為履約保證；如在租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租，投資客戶方可享有完整的轉(zhuǎn)租權(quán)、收益權(quán)。

主要協(xié)議內(nèi)容：

第一條 出租商鋪情況 

甲方出租給乙方的商鋪主要情況如下：

座 落：佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn) 325 國(guó)道龍江段 5 號(hào)。（以下簡(jiǎn)稱商鋪）。

建筑面積：二樓整層；土地用途：商業(yè)用地；結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土。

樓 層：本商鋪所在建筑共十層，本商鋪位于第二層，有電梯。

裝修情況：已有的中央空調(diào)、消防設(shè)施設(shè)備及現(xiàn)有裝修。

該商鋪的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、 標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜， 由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。 甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)。

第二條 租賃用途

1、甲方租賃該商鋪?zhàn)鳛橐曳姐遄?、保健推拿?jīng)營(yíng)使用，乙方應(yīng)辦理相關(guān)合法手續(xù)及變更，甲方配合辦理相關(guān)證照，費(fèi)用乙方自理，乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，否則，乙方自行承

擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

2、乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前， 不擅自改變上述約定的商鋪使用用途。

3、甲方保證所出租的本商鋪擁有絕對(duì)產(chǎn)權(quán)，并在租賃期間不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)。

4、甲方提供經(jīng)營(yíng)所需的一切有關(guān)供水、用電、消防、冷氣、暖氣等設(shè)施的在正常使用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

5、租賃期間，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門有關(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等方面規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任同時(shí)配合甲方監(jiān)督檢查。

第三條 交付日期和租賃期限

1、甲乙雙方約定，乙方于 2013 年 1 月 15 日進(jìn)入甲方場(chǎng)地進(jìn)行裝修，房租從 2013 年 3 月 1日開始計(jì)算。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。若乙方需繼續(xù)承租該商鋪，則應(yīng)于租賃期屆滿前六個(gè)月， 向甲方提出續(xù)租書面請(qǐng)求， 經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同， 租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況作相應(yīng)調(diào)整。

明確條款說明：

1、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件。如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。

2、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同。你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購(gòu)買。

3、在訂立合同時(shí)除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費(fèi)修繕費(fèi)用等。如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍。如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利否則出租方需賠償損失。

4、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人。

5、訂立合同時(shí)所有權(quán)人和共有人需同時(shí)到場(chǎng)簽字并蓋章。不可由他人代替。